1970〜1980年築, 専有面積80.72㎡〜100.72㎡の平均販売価格
千葉県
24.1万円/㎡
前年比-14.5%
松戸市
23.7万円/㎡
前年比+9.3%
小田急くぬぎ山マンション
千葉県松戸市串崎新田
北総線 / 大町駅 徒歩5分
1975年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より12%割安
相場
1,920万円
21.2万円/㎡
816
1,552
2,287
3,023
AI査定結果
推定相場価格
1,920万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,552万円〜2,287万円
17.1万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月7日
小田急くぬぎ山マンション
1,690万円（18.6万円/㎡）/ 2階 / 90.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は15.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,690万円 | 18.6万円 | 2階 | 90.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 1,780万円 | 21.2万円 | 1階 | 83.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 1,190万円 | 13.6万円 | 2階 | 87.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 980万円 | 11.8万円 | 1階 | 83.21㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/15 | 1,280万円 | 15.3万円 | 1階 | 83.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 790万円 | 9.4万円 | 1階 | 83.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 1,320万円 | 15.1万円 | 2階 | 87.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 1,480万円 | 16.7万円 | 3階 | 88.58㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 1,180万円 | 14.1万円 | 5階 | 83.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/08 | 1,900万円 | 22.3万円 | 1階 | 85.1㎡ | 1R | 南 |
| 2021/05/15 | 1,490万円 | 17.1万円 | 2階 | 87.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/20 | 850万円 | 9.6万円 | 6階 | 88.58㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は18.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 小田急くぬぎ山マンション 松戸市串崎新田 | 大町駅5分 | 1,690万円 | 18.6万円 | 90.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/28 | ジュウエル常盤平 松戸市常盤平五丁目 | 五香駅1分 | 1,480万円 | 19.0万円 | 77.7㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2024/01/02 | グリーンハイツ牧の原 松戸市牧の原二丁目 | 常盤平駅16分 | 1,180万円 | 14.7万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2023/05/08 | 常盤平ビューグリーン 松戸市常盤平四丁目 | 五香駅5分 | 1,398万円 | 20.0万円 | 70.05㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/29 | 六実マンション 松戸市六高台四丁目 | 六実駅10分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.26㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 76戸 | RC |
| 2023/01/28 | 近鉄ハイツ六実 松戸市六高台四丁目 | 六実駅10分 | 1,090万円 | 14.9万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 89戸 | RC |
| 2024/08/07 | フドウ常盤平ハイツ 松戸市常盤平三丁目 | 常盤平駅9分 | 980万円 | 14.2万円 | 69.05㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンハイツ常盤平B棟 松戸市常盤平二丁目 | 常盤平駅9分 | 1,998万円 | 26.5万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.5%下落、松戸市では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は松戸市の平均と比較して21.5%割安です。